Immobiliare TecnoBriantea snc

Varedo Via Napoli, in prossimità del centro e a soli 5 minuti dalla stazione, proponiamo in vendita un ampio TRILOCALE AUTONOMO da ristrutturare in quanto la costruzione risale agli anni ‘60.
La proprietà in vendita si presenta con ampia cancellata sia pedonale che carrabile, dalla quale si accede al corpo principale che è disposto su due livelli per una superficie edificata totale di oltre 438 mq.

Al primo piano troviamo l’appartamento di 111 mq di discrete condizioni ed abitabile. Il TRILOCALE è composto da: ingresso sul corridoio principale, salotto ampio, due camere da letto matrimoniali con un piccolo balcone condiviso che dà sulla strada principale, cucina separata e bagno attrezzato di sanitari con box doccia e vasca. L’appartamento è molto luminoso grazie alle finestre con esposizione a Sud.

Al pian terreno abbiamo diversi locali, OGGI classificati come magazzini, in tutto sono 4 di rispettivi mq:133, 122, 41, 31, eventualmente convertibili in abitativo; completa la proprietà sempre al piano terra una zona adibita a lavanderia/cantina/ripostiglio.

Si esplicita ESISTENZA DI AMIANTO su uno dei tetti, la cui presenza è stata denunciata in comune, con la conseguente valutazione biennale che attesta lo stato di conservazione, quest'ultima è stata appena rinnovata. La corte esterna di 181 mq può essere tramutata sia in giardino e/o posti auto.

SOLUZIONE INDIPENDENTE AUTONOMA, perfetta per chi cerca una soluzione da ristrutturare con più opzioni di progetti. Adatta anche a chi vuole avere la sua sede lavorativa sotto casa.

Ape F 378,65 Khw/m2 annuale.

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